Навіщо потрібна виписка з ЕГРН?*

Головне призначення виписки з ЕГРН – перевірка об'єкту нерухомості на юридичну чистоту. Завдяки цьому документу можна дізнатися, чи має продавець право продавати квартиру або будинок, чи існують неповнолітні власники і т.д. Виписка з ЕГРН може бути замовлена онлайн через сайт Rosreestr.net.

Ситуації, в яких виписках необхідна

Для прикладу розглянемо декілька ситуацій, в яких необхідно документально підтвердити право власності на квартиру, будинок чи інший об'єкт нерухомості:

- Звернення до суду для підтвердження майнового права у однієї зі сторін.
- Підготовка до укладання угоди щодо відчуження нерухомого майна.
Документ допомагає потенційному покупцеві перевірити добросовісність продавця.
- Визначення складу майна боржника в рамках виконавчого провадження.
- Постановка на облік громадян, що потребують поліпшення житлових
умов.

Виписка підтверджує відсутність прав на нерухоме майно.

- Підтвердження платоспроможності. Наприклад, це може бути необхідно при оформленні банківського кредиту. Позичальник таким чином підтверджує право власності на нерухоме майно, яке можна віддати у заставу.
- Реєстрація по місцю проживання.
- Оформлення спадщини, дарування. Виписка допомагає коректно завершити перехід права власності.
- Приватизація квартири чи іншого об’єкту.

Отримання наступної інформації:

- Про права конкретної особи на квартиру чи іншу нерухомість.
- Про історію переходу права власності на вибраний об’єкт нерухомості.
- Про вміст правовстановлюючих документів на нерухомість.
- Про визнання власника нерухомості недієздатним або обмежено дієздатним.
- Про фізичні та вартісні характеристики об’єкту нерухомості.
- Про підтвердження державної реєстрації.

У ЕГРН зберігається уся інформація про дії з нерухомістю, починаючи з 1998 року.

Якщо з об'єктом була виконана якась операція, відповідні дані будуть зафіксовані в єдиному реєстрі.

Замовляючи виписку з ЕГРН, ви захищаєте себе від усіляких махінацій, пов'язаних з нерухомістю.

Завдяки цьому документу ви будете чітко знати, чи варто купувати будинок або квартиру. Наприклад, об'єкт нерухомості може знаходитися під арештом, або ж в майбутньому з’являться нові співвласники. В результаті ви можете лишитися і без житла, і без грошей.

Тож набагато краще отримати за невелику фіксовану плату достовірний документ і цим самим захистити свої інвестиції.
Бажаєте дізнаватися головні новини Луцька та Волині першими? Приєднуйтеся до нашого каналу в Telegram!