вхід реєстрація
Правила   Реклама   Контакти  

Біля Луцька зупиняють багатоквартирне будівництво через незаконні документи

Біля Луцька зупиняють багатоквартирне будівництво через незаконні документи
Мешканка села Струмівка Мирослава Денисюк через суд домоглася скасування містобудівних умов, на основі яких на ділянці поблизу її будинку зводили багатоквартирний житловий будинок, та відповідного рішення Підгайцівської сільради.

Мирослава Денисюк живе на вулиці Скандинавській – майже навпроти ділянки, де розгорталося будівництво. Влітку цього року жінка помітила, що на території відбуваються підготовчі роботи - ділянку розчищали та встановлювали тимчасові споруди для робітників.

Земля, на якій зводять будинок, прилягає до території, де працює майстерня ремонту автомобілів на 3 пости.



Окрім того, вона знаходиться поблизу автозаправної станції. Тому жінка вирішила дізнатися, на яких підставах відбувається будівництво і звернулася із запитами до низки державних органів та сільради.

Для ділянки, де почалося будівництво, у квітні 2016 року затвердили детальний план території під комерційне використання і будівництво та обслуговування будинку. Вже у червні сільрада надала дозвіл на виготовлення детального плану території, а 1 липня 2016 затвердила сам план.

Тоді у серпні 2016 року Підгайцівська сільська рада затвердила проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, де нині почалося багатоквартирне будівництво. Цим же рішенням змінили призначення земельної ділянки площею 0,2833 га, перевівши її із земель сільськогосподарського призначення в землі громадської забудови. Між тим громадських слухань щодо детального плану території під будівництво не провели.

10 жовтня 2016 року сектор містобудування та архітектури Луцької РДА видає містобудівні умови та обмеження, у яких вказано, що будівництво вестиметься згідно детального плану території села. Також тут вказані характеристики будови - площа 645 кв. м, загальна площа квартир 1940 кв.м. Граничнодопустима висота будівель – 15, 5 м. Зокрема, в містобудівних умовах вказують на відсутність планувальних обмежень.

До слова, у земельної ділянки, затвердженої під забудову, змінився власник - ним став Борис Квятковський, який за інформацією ЗМІ у 2016 році був гендиректором компанії «Маневичіагробуд». Відповідно на паспорті будівництва, який встановили згодом, генпідрядником будівництва стала саме ця компанія, яка планувала завершити будинок у 3 кварталі 2018 року.



Відтак Денисюк подала до суду. Жінка зауважує – містобудівні умови видали на основі документів сільради, проте без дотримання належної процедури – наприклад, не провівши громадські слухання. Окрім того, при затвердженні плану не врахували наявність санітарної зони.

Йдеться про те, що згідно із Державними санітарними правилами планування та забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров’я від 19.06.1996 року №173 для підприємств по обслуговуванню автомобілів (автомийки) встановлюється V санітарний клас та санітарно-захисна зона в 50 метрів.

«Питання в тому, що спорудять багатоквартирний житловий будинок, в який поселяться люди. Санітарно-захисна зона, передбачена законодавством – це не чиясь вигадка, вона передбачена, аби захистити певних осіб. Там будуть проживати молоді родини. Яким чином їх постійне перебування в санітарно-захисній зоні відіб’ється на їхньому здоров'ї? До ділянки від заправки до будинку - 30-40 метрів», - зауважує Денисюк.

«Активні дії на будівництві почалися наприкінці вересня, коли ми вже відповідним чином озвучили, що якщо будівництво не припинять, ми змушені звертатися до суду... Адже коли сільрада затверджувала документи, а архітектура видавала містобудівні умови, не звернули увагу на санітарну зону, не провели слухань. Вони мали відмовити у погодженні проекту на багатоквартирне житло. Однак сектор містобудування та сільрада погодили документи, не звертаючи на це увагу», - додає жінка.



Натомість у сільраді пояснили, що подання на проведення громадських слухань має надійти від забудовника. Зазвичай перед їх проведенням розміщують оголошення у газеті. Відтак, сільрада не є власником ділянки, ні забудовником, тому й не має організовувати слухань.

Стосовно документів, то їх сільрада лише затверджує – натомість розробляють їх вузькоспеціалізовані фахівці з Луцької районної держадміністрації, папери також проходять перевірку та затвердження низки інстанцій. Мовляв, це лежить в межах компетентності спеціалістів – Держземагентства, головного архітектора району тощо.

Поспілкуватися з приводу містобудівних умов та обмежень із головним архітектором району Віктором Велком нам не вдалося - він пішов у відпустку, а на час його відсутності подібних питань у секторі архітектури не коментують.



Тим часом, після низки розглядів Волинський окружний адмінсуд постановив повністю задовольнити позов Денисюк. Рішення Підгайцівської сільради, якими затвердили детальний план території, проект землеустрою щодо відведення землі зі зміною призначення, а також містобудівні умови, видані сектором містобудування та архітектури Луцької РДА, визнали протиправними та скасували.

Ми намагалися з’ясувати у Квятковського, яким чином надалі вирішуватимуть ситуацію із будівництвом – чи припиниться воно повністю, чи будуть розглядати питання апеляції тощо. Однак попри обіцянку зустрітися, після декількох телефонних дзвінків він перестав підіймати слухавку. Не вдалося його застати й у відділі продажу компанії «Маневичіагробуд» - у робочий час офіс виявися закритим.

Бажаєте дізнаватися головні новини Луцька та Волині першими? Приєднуйтеся до нашого каналу в Telegram! Також за нашим сайтом можна стежити у Twitter, Google+ та Instagram.
Якщо Ви зауважили помилку, виділіть її та натисніть Ctrl+Enter для того, щоб повідомити про це редакцію
Коментарі 17
  • Статус коментування: премодерація для всіх
Коментарі, у яких порушуватимуться Правила, модератор видалятиме без попереджень.
тітонька реальне бабло підніме))) цікаво сама придумала чи хтось навчив?)))
Відповісти
Насправді - сама справжня що не є корупція. На цугундер - голову сільради, землевпорядника, забудовника, архітєктора і проектувальника. Чим кінчиться ? Видоять. Чинуші з перестраху будуть частіше, ніж треба памперси міняти. Забудовник почне шукати дурних, щоб продати. Ше більше усугублять. Хто вже купив - піде морди бити.Але розквасити морду - не означає гроші назад вернути. Всі пересеруться. Розумні знають вихід з ситуації, а мудрі в таке гі?но не влазять. Але то не про учасників процесу.Дурням і злодіям закони не писані.Таких не жаль .
Відповісти
в цеї тітоньки така хатинка що той будинок буде плакати тихенько збоку) до речі в неї на свинокомплексі в Ситниці всі дотримані норми по викидах, вивозу гноївки та віддаль від села дотримана?
Відповісти
В цієї тітоньки така хатинка,що той будинок стоїть збоку і плаче!) до речі а в неї на свинокомплексі всі норми по викидах,вивозу гноївки та віддалі від села дотримані? та і пастор в церкві може пальчиком посварити0
Відповісти
Цікаво скільки грошей піднімуть скаржники . Таке практикується по всій Україні .
Відповісти
стрижки свині: вереску багато - шерсті ноль! Стрижіть, більше займатися нічим.
Відповісти
Цікаво скільки попросять позивачі . Така практика є по всій Україні і до нас вона дійшла .
Відповісти
ЖАБА,ТАКИ УКРАЇНСЬКА ТВАРИНА! !!!
Відповісти
Маневичіагробуд це ... кантора. Вони наймають таких підрядників, що в будівництві не бум бум. А в офісі там завжди хтось є, вони вже давно працюють з закритими дверима
Відповісти
Конкуренти (добржелателі)спати спокійно не можуть ! зате будинки якісні та здаються вчасно!і цей добудується та введеться в експлуатацію
Відповісти
То як будуть генделики працювати до ранку у вас під вікном,будуть зводити будинки в парках,руйнувати історичні пам‘ятки,тоді і далі сидіть на дивані і коментуйте.
А котли і майдани будуть продовжуватись.
Всім начхати на закони.АТОШНИКАМ ті самі голови сільрад і всякі дабі булуть і далі відмовляти в ділянках,зате під будинки є ділянки
Відповісти
Для учасників АТО нема ділянок а для будинку такого є :(
Відповісти
Та кругом тільки й будують незаконно, бо рішають все за бабло.То тільки атошникам нема ділянок
Відповісти
Молодець! Побільше б таких людей!
Відповісти
Унас таких гнилих людей як мешканка Денисюк багато через них і живем в такій країні!г
Відповісти
То певно гнила, бо хабарів не носить.
Відповісти
да! по суботам не носить))))))
Відповісти
Останні новини
Біля Луцька зупиняють багатоквартирне будівництво через незаконні документи
25 грудень, 2017, 18:52